Blankenheymstraat 16

Omschrijving

Op een heerlijke locatie binnen deze mooie woonwijk gelegen, sfeervol afgewerkte en goed onderhouden woning met berging op 135 m2 eigen grond.

Deze volledige en instapklare woning is door de jaren heen gemoderniseerd en kenmerkt zich vooral door lekker veel lichtinval en een prachtig aangelegde tuin met diverse bestrating, mooie bomen en planten. De tuin is op het westen gesitueerd en zo ingericht dat er altijd wel een plekje in of uit de zon is. Het geheel is gelegen in de geliefde woonwijk “Philipsburg”. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Op de fiets ben je zo in het centrum van Numansdorp en in de directe nabijheid is er voldoende ruimte voor de kinderen. Verdere faciliteiten zoals sport, scholen en het openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving aanwezig. Via de A29 is er een goede en snelle verbinding met de Randstad.

Indeling:

Begane grond:

Ruime entree/hal, meterkast, cv kast en toiletruimte welke onlangs is gemoderniseerd met fraai tegelwerk en sanitair. De bijzonder sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval door de brede raampartij aan de achterzijde. Een heerlijke ruimte welke is afgewerkt met fraaie massief houten delen en lichte wanden. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals onder andere een 4-pits gaskooktoestel met afzuigkap, een combi-magnetron, een vaatwasmachine, een koel-vries combinatie en een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is er mooi zicht op het speelveldje aan de voorzijde.

1e Verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon, en de badkamer die evenals het toilet onlangs is gemoderniseerd en bijzonder stijlvol is afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloop regendouche, een tweede toilet, vloerverwarming en een design radiator. De vloeren van de slaapkamers en overloop zijn allen met hetzelfde mooie laminaat afgewerkt.

2e Verdieping:

Op de tweede verdieping is aan de achterzijde over de gehele breedte een kunststof dakkapel geplaatst waardoor er een grote volwaardige tweede verdieping is gerealiseerd met een grote vierde slaapkamer en een royale voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een prima plek om bijvoorbeeld te strijken of te drogen. Achter de knieschotten is nog extra bergruimte.

Tuin:

Wat een heerlijke tuin! Lekker op het zonnige westen gelegen en ook de tuin is -evenals de woning- zeer netjes. Omdat er aan de achterkant geen bebouwing is, biedt de tuin veel privacy. De tuin is in 2019 opnieuw aangelegd en voorzien van diverse bestrating, bomen en planten. Nabij de woning zijn er voldoende parkeervakken aanwezig en een openbare laadpaal voor elektrische auto's. 

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1998;
- Woonoppervlakte van circa 121 m2;
- Perceeloppervlakte van 135 m2 eigen grond;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Schilderwerk wordt doorgaans bijgehouden;
- Op diverse plaatsen zijn er rolluiken en screens aangebracht;
- Cv-installatie: Combiketel Vaillant Pro 4/3 CW3 2011;
- Airconditioning op de tweede verdieping (2020);
- Mechanische ventilatie (2020);
- In 2022 badkamer en toilet gemoderniseerd;
- Gelegen in kindvriendelijke wijk ‘Philipburg’;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.462,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 427 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Douche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant PRO 4/3 CW3 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (12.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie F Perceelnummer 1641 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties